毓秀苑和石脑自建房哪个好？

宜春毓秀苑小区二手房售价8816元/平方米,毓秀苑小区地址是袁州区宜春大道688号;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春化成岩片区毓秀苑小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？