毓秀苑和民主小区哪个好？

宜春毓秀苑小区二手房售价8816元/平方米,毓秀苑小区地址是袁州区宜春大道688号;宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春化成岩片区毓秀苑小区和区政府片区民主小区哪个好？