毓秀苑和文体小区哪个好？

宜春毓秀苑小区二手房售价8816元/平方米,毓秀苑小区地址是袁州区宜春大道688号;宜春文体小区二手房售价8139元/平方米,文体小区地址是袁州区文体路6号;宜春化成岩片区毓秀苑小区和百树片区文体小区哪个好？