毓秀苑和瑞发小区哪个好？

宜春毓秀苑小区二手房售价8816元/平方米,毓秀苑小区地址是袁州区宜春大道688号;宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春化成岩片区毓秀苑小区和天虹片区瑞发小区哪个好？