阳光华庭和焦化厂小区哪个好？

宜春阳光华庭小区二手房售价8045元/平方米,阳光华庭小区地址是袁州区秀江中路;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春三中片区阳光华庭小区和丰城焦化厂小区哪个好？