五鼎园和项家窑散楼哪个好？

宜春五鼎园小区二手房售价9717元/平方米,五鼎园小区地址是袁州区秀江中路29号;宜春项家窑散楼小区二手房售价5733元/平方米,项家窑散楼小区地址是高士路;宜春三中片区五鼎园小区和翰林片区项家窑散楼小区哪个好？