五鼎园和朝阳路248号哪个好？

宜春五鼎园小区二手房售价9717元/平方米,五鼎园小区地址是袁州区秀江中路29号;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春三中片区五鼎园小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？