托斯卡纳庄园和学府壹号哪个好？

宜春托斯卡纳庄园小区二手房售价12498元/平方米,托斯卡纳庄园小区地址是袁州区泸州北路208号;宜春学府壹号小区二手房售价待定,学府壹号小区地址是中汽大道与锦绣大道交汇处;宜春百树片区托斯卡纳庄园小区和瑞州街道学府壹号小区哪个好？