托斯卡纳庄园和胜利花园哪个好？

宜春托斯卡纳庄园小区二手房售价12498元/平方米,托斯卡纳庄园小区地址是袁州区泸州北路208号;宜春胜利花园小区二手房售价8135元/平方米,胜利花园小区地址是高安市胜利路244-1号正东方向80米;宜春百树片区托斯卡纳庄园小区和筠阳街道胜利花园小区哪个好？