科委才子苑和凤凰一村小区哪个好？

宜春科委才子苑小区二手房售价7391元/平方米,科委才子苑小区地址是袁州区化成路267号;宜春凤凰一村小区二手房售价3569元/平方米,凤凰一村小区地址是瑞州东路七小旁;宜春六小片区科委才子苑小区和瑞州街道凤凰一村小区哪个好？