科委才子苑和鸿福楼哪个好？

宜春科委才子苑小区二手房售价7391元/平方米,科委才子苑小区地址是袁州区化成路267号;宜春鸿福楼小区二手房售价5907元/平方米,鸿福楼小区地址是袁州区高士路559西90米;宜春六小片区科委才子苑小区和商城片区鸿福楼小区哪个好？