凤凰春晓和海棠学府哪个好？

宜春凤凰春晓小区二手房售价8385元/平方米,凤凰春晓小区地址是袁州区宜春南路499附5号附近;宜春海棠学府小区二手房售价7263元/平方米,海棠学府小区地址是丰城市孺子路与丰水北路交汇处东南;宜春西站片区凤凰春晓小区和丰中片区海棠学府小区哪个好？