凤凰春晓和城建局住宅哪个好？

宜春凤凰春晓小区二手房售价8385元/平方米,凤凰春晓小区地址是袁州区宜春南路499附5号附近;宜春城建局住宅小区二手房售价待定,城建局住宅小区地址是瑞州中路;宜春西站片区凤凰春晓小区和瑞州街道城建局住宅小区哪个好？