朝阳路八区和瑞发小区哪个好？

宜春朝阳路八区小区二手房售价待定,朝阳路八区小区地址是袁州区朝阳路24号;宜春瑞发小区二手房售价7239元/平方米,瑞发小区地址是袁州区钓台路638号;宜春黄泥塘片区朝阳路八区小区和天虹片区瑞发小区哪个好？