状元府(瑞阳大道)和鹏发花苑哪个好？

宜春状元府(瑞阳大道)小区二手房售价9492元/平方米,状元府(瑞阳大道)小区地址是商铺,瑞阳大道新高安中学北面;宜春鹏发花苑小区二手房售价6449元/平方米,鹏发花苑小区地址是袁州区宜春北路838号;宜春瑞州街道状元府(瑞阳大道)小区和张家山片区鹏发花苑小区哪个好？