清华城和胜利花园哪个好？

宜春清华城小区二手房售价7698元/平方米,清华城小区地址是商铺,胜利路52号;宜春胜利花园小区二手房售价8135元/平方米,胜利花园小区地址是高安市胜利路244-1号正东方向80米;宜春筠阳街道清华城小区和筠阳街道胜利花园小区哪个好？