清华城和乡镇企业局哪个好？

宜春清华城小区二手房售价7698元/平方米,清华城小区地址是商铺,胜利路52号;宜春乡镇企业局小区二手房售价7803元/平方米,乡镇企业局小区地址是桥北路239号，七星社区旁;宜春筠阳街道清华城小区和瑞州街道乡镇企业局小区哪个好？