清华城和瑞鑫园哪个好？

宜春清华城小区二手房售价7698元/平方米,清华城小区地址是商铺,胜利路52号;宜春瑞鑫园小区二手房售价9534元/平方米,瑞鑫园小区地址是胜利路284号旁;宜春筠阳街道清华城小区和筠阳街道瑞鑫园小区哪个好？