清华城和腐竹厂宿舍哪个好？

宜春清华城小区二手房售价7698元/平方米,清华城小区地址是商铺,胜利路52号;宜春腐竹厂宿舍小区二手房售价7229元/平方米,腐竹厂宿舍小区地址是锦水路;宜春筠阳街道清华城小区和筠阳街道腐竹厂宿舍小区哪个好？