惠恩莱茵星城和石脑自建房哪个好？

宜春惠恩莱茵星城小区二手房售价9740元/平方米,惠恩莱茵星城小区地址是瑞阳大道612号;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春瑞州街道惠恩莱茵星城小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？