凯旋城和瑞阳大道散楼（私房）哪个好？

宜春凯旋城小区二手房售价8933元/平方米,凯旋城小区地址是瑞州街道碧落路198号;宜春瑞阳大道散楼（私房）小区二手房售价5874元/平方米,瑞阳大道散楼（私房）小区地址是高安市瑞阳大道;宜春瑞州街道凯旋城小区和瑞州街道瑞阳大道散楼（私房）小区哪个好？