官园小区和石脑自建房哪个好？

宜春官园小区二手房售价7080元/平方米,官园小区地址是袁州区官园小区文体路;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春广电片区官园小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？