帝泊湾(宜阳大道)和学府路散楼哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？