帝泊湾(宜阳大道)和福景园哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春福景园小区二手房售价待定,福景园小区地址是宜春市袁州区德和大酒店西南100米(朝阳路南);宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和黄泥塘片区福景园小区哪个好？