帝泊湾(宜阳大道)和3L住宅楼哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春3L住宅楼小区二手房售价4496元/平方米,3L住宅楼小区地址是高安市高安大道北面（3L集团分公司旁边）;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和瑞州街道3L住宅楼小区哪个好？