帝泊湾(宜阳大道)和化肥厂宿舍哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春化肥厂宿舍小区二手房售价6884元/平方米,化肥厂宿舍小区地址是高安市瑞州东路（三建旁边）;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和瑞州街道化肥厂宿舍小区哪个好？