帝泊湾(宜阳大道)和烟草宿舍哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春烟草宿舍小区二手房售价8200元/平方米,烟草宿舍小区地址是锦惠中路232号;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和瑞州街道烟草宿舍小区哪个好？