帝泊湾(宜阳大道)和海棠学府哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春海棠学府小区二手房售价7263元/平方米,海棠学府小区地址是丰城市孺子路与丰水北路交汇处东南;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和丰中片区海棠学府小区哪个好？