帝泊湾(宜阳大道)和民主小区哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春民主小区二手房售价5285元/平方米,民主小区地址是袁州区袁山东路169号;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和区政府片区民主小区哪个好？