帝泊湾(宜阳大道)和穗苑小区哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春穗苑小区二手房售价7018元/平方米,穗苑小区地址是袁州区袁山中路386号;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和坛前片区穗苑小区哪个好？