帝泊湾(宜阳大道)和明珠花园哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和润达国际片区明珠花园小区哪个好？