帝泊湾(宜阳大道)和鸿福楼哪个好？

宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春鸿福楼小区二手房售价5907元/平方米,鸿福楼小区地址是袁州区高士路559西90米;宜春高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区和商城片区鸿福楼小区哪个好？