海程商住楼和温泉港湾哪个好？

宜春海程商住楼小区二手房售价4067元/平方米,海程商住楼小区地址是高安大道近赤土板北路;宜春温泉港湾小区二手房售价待定,温泉港湾小区地址是温泉路6号;宜春瑞州街道海程商住楼小区和温汤片区温泉港湾小区哪个好？