朝蓬园和毛巾厂自建房哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春毛巾厂自建房小区二手房售价14361元/平方米,毛巾厂自建房小区地址是高安高安大道（毛巾厂后面）;宜春筠阳街道朝蓬园小区和瑞州街道毛巾厂自建房小区哪个好？