朝蓬园和3L住宅楼哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春3L住宅楼小区二手房售价4496元/平方米,3L住宅楼小区地址是高安市高安大道北面（3L集团分公司旁边）;宜春筠阳街道朝蓬园小区和瑞州街道3L住宅楼小区哪个好？