朝蓬园和瑞湖家园别墅哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春瑞湖家园别墅小区二手房售价8136元/平方米,瑞湖家园别墅小区地址是高安市通城大道20号（瑞湖家园住宅一起）;宜春筠阳街道朝蓬园小区和瑞阳新区瑞湖家园别墅小区哪个好？