朝蓬园和二小宿舍楼哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春二小宿舍楼小区二手房售价待定,二小宿舍楼小区地址是文化路19号;宜春筠阳街道朝蓬园小区和瑞州街道二小宿舍楼小区哪个好？