朝蓬园和明珠花园哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春明珠花园小区二手房售价7000元/平方米,明珠花园小区地址是袁州区学府路252号;宜春筠阳街道朝蓬园小区和润达国际片区明珠花园小区哪个好？