朝蓬园和土管局宿舍哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春土管局宿舍小区二手房售价10276元/平方米,土管局宿舍小区地址是瑞州中路;宜春筠阳街道朝蓬园小区和瑞州街道土管局宿舍小区哪个好？