朝蓬园和帝泊湾(宜阳大道)哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春筠阳街道朝蓬园小区和高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区哪个好？