朝蓬园和海程商住楼哪个好？

宜春朝蓬园小区二手房售价7706元/平方米,朝蓬园小区地址是高丰路44号;宜春海程商住楼小区二手房售价4067元/平方米,海程商住楼小区地址是高安大道近赤土板北路;宜春筠阳街道朝蓬园小区和瑞州街道海程商住楼小区哪个好？