胜利小区和怡祥花园哪个好？

宜春胜利小区二手房售价7835元/平方米,胜利小区地址是中山路,胜利路西;宜春怡祥花园小区二手房售价6212元/平方米,怡祥花园小区地址是袁州区怡祥花园(东岳庙路东);宜春筠阳街道胜利小区和窑前片区怡祥花园小区哪个好？