碧乐园和石脑自建房哪个好？

宜春碧乐园小区二手房售价8155元/平方米,碧乐园小区地址是高安大道620号;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春瑞州街道碧乐园小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？