馨园和三建宿舍哪个好？

宜春馨园小区二手房售价28490元/平方米,馨园小区地址是袁州区市府北路18号;宜春三建宿舍小区二手房售价7452元/平方米,三建宿舍小区地址是城北路;宜春市政府片区馨园小区和瑞州街道三建宿舍小区哪个好？