士林福邸和帝泊湾(宜阳大道)哪个好？

宜春士林福邸小区二手房售价6986元/平方米,士林福邸小区地址是宜春市奉新县奉新;宜春帝泊湾(宜阳大道)小区二手房售价10716元/平方米,帝泊湾(宜阳大道)小区地址是袁州区宜阳大道;宜春奉新士林福邸小区和高铁片区帝泊湾(宜阳大道)小区哪个好？