品正春天和叶家井片金马步行街(散楼)哪个好？

宜春品正春天小区二手房售价8465元/平方米,品正春天小区地址是筠州北路,近锦绣大道;宜春叶家井片金马步行街(散楼)小区二手房售价5883元/平方米,叶家井片金马步行街(散楼)小区地址是丰城市金马步行街旁边;宜春瑞阳新区品正春天小区和叶家井片区叶家井片金马步行街(散楼)小区哪个好？