书香门第和商业步行街哪个好？

宜春书香门第小区二手房售价9865元/平方米,书香门第小区地址是奉新南大道270号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春奉新书香门第小区和奉新商业步行街小区哪个好？