书香门第和焦化厂小区哪个好？

宜春书香门第小区二手房售价9865元/平方米,书香门第小区地址是奉新南大道270号;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春奉新书香门第小区和丰城焦化厂小区哪个好？