江南首府(学前大道)和海程商住楼哪个好？

宜春江南首府(学前大道)小区二手房售价6831元/平方米,江南首府(学前大道)小区地址是学前大道;宜春海程商住楼小区二手房售价4067元/平方米,海程商住楼小区地址是高安大道近赤土板北路;宜春奉新江南首府(学前大道)小区和瑞州街道海程商住楼小区哪个好？