擎天小区和石脑自建房哪个好？

宜春擎天小区二手房售价5572元/平方米,擎天小区地址是冯川东路30号;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春奉新擎天小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？